Quer vender a sua CASA?

Se está a pensar vender o seu imóvel, verifique a listagem de documentação necessária para pôr a casa à venda e para a escritura.
Para colocarmos a casa à venda no mercado, temos que ter a documentação toda em ordem. No caso de ser necessário fazer escritura no dia seguinte, temos a certeza de que está tudo ok!
Então, a documentação necessária é:
 Caderneta predial urbana
Todas as informações relativas às finanças como: as características do imóvel, a sua localização, identificação do proprietário e o valor patrimonial para cálculo do IMT e IS. (A caderneta está no portal das finanças e é só aceder em “património” e salvar o pdf.)
 Certidão predial permanente atualizada
Este é o documento da Conservatória de Registo Predial, onde se pode ver o historial do imóvel, mas também é muito importante porque é consultada no momento da escritura para se ver se caíram penhoras.
 Licença de utilização
Basicamente é este documento que nos diz que o imóvel é uma construção legal e não clandestina. Há exceção para imóveis anteriores a 1951 que dispensam esta licença se a informação da data estiver averbada na caderneta predial.
 Ficha técnica do imóvel
Aqui consta a descrição das características técnicas e funcionais do prédio (onde estão todos os materiais usados, etc) e passou a ser obrigatória para prédios tenham sido edificados ou submetidos a obras de reconstrução ou ampliação após 30 de março de 2004.
 Certificado energético
Este documento é a avaliação energética da casa e é obrigatório para fazer a transação. Ajudamos na obtenção deste documento.
 Outros
Há casos de ainda existir o distrate, quando o imóvel tem hipoteca num banco que no fundo é o valor que está em dívida no banco até à data da escritura e tem que ser regularizado antes ou no momento da escritura. Geralmente, está um representante do banco presente na escritura, que leva o cheque correspondente ao valor a pagar ao banco.
De um modo geral são estes os documentos que têm que existir.
Agora geralmente a partir da caderneta é possível conseguirmos tratar de obter a restante documentação de forma a garantir que no dia da venda, está tudo OK!
Alguma dúvida, não hesite, contacte: imobiliaria@paralta.pt